Odhad zdarma · Brno a okolí

Odhad ceny nemovitosti, který dává smysl.

Nedostanete jen číslo z kalkulačky. Vaši nemovitost porovnám s tím, co se v okolí opravdu prodalo, přijedu se na ni podívat a odhad s vámi projdu. Podle toho, jakou situaci řešíte.

Žádné poplatky ani závazky
Byt, dům, chata, pozemek i bytový dům
Osobně od makléře, ne od algoritmu

**Jonáš Tománek**Realitní makléř · ZFP Reality

Proč odhad ode mě, a ne z online kalkulačky?

Kalkulačka je rychlá. Jenže vaši nemovitost nikdy neviděla.

Odhad od Jonáše

Vaši nemovitost uvidím osobně: stav, dispozici, výhled, okolí
Porovnám ji s nemovitostmi, které se v okolí opravdu prodaly, i s tím, co je teď v nabídce
Nejdřív se zeptám, co řešíte. Prodej, dědictví nebo rozvod potřebují jiný pohled.
Řeknu vám, co cenu zvedá a co ji srazí
Odhad dostanete písemně a projdeme ho spolu

Online kalkulačka

Stav a vybavení nemovitosti nevidí
Počítá jen z dat, která má, často jen z inzerátů
Nezná vaši situaci ani to, kdy a proč prodáváte
Nezohlední specifika ulice ani domu
Výsledkem je jen číslo

Chci odhad zdarma

Kdy se vám odhad hodí

Prodej nemovitosti

Bez správné ceny se prodává buď dlouho, nebo pod cenou. Odhad je první krok.

Prodej a koupě nového bydlení

Když víte, kolik dostanete za současnou nemovitost, víte, na co máte. Spočítám i to, kolik vám po hypotéce zůstane.

Dědictví

Dědicové se lépe domluví nad čísly než nad dohady. Každému spočítám, kolik by mu z prodeje vyšlo.

Rozvod a vyrovnání majetku

Férová tržní cena je základ pro dohodu, kolik kdo komu vyplatí.

Pro soud nebo banku je potřeba znalecký posudek. Ten dělá soudní znalec a řeknu vám, kdy ho budete potřebovat.

Co se z odhadu dozvíte

Za kolik se dá prodatcenové rozpětí, se kterým se dá jít na trh, a co by ho posunulo nahoru.
Co se prodalo kolem váskonkrétní prodeje z okolí a nemovitosti, se kterými byste dnes soupeřili.
Na co se budou kupující ptátopravy, které srazí cenu, i ty, které se nevyplatí dělat.
Jak kupující vidí vaše místoco na adrese zvedá zájem a co ho naopak brzdí.
Co ověřit v papírechzástavy, věcná břemena, nájemní smlouvy. Vady po vás může kupující vymáhat pět let.
Doporučení, co dálprodat hned, počkat, nebo nejdřív něco dořešit. Rozhodnutí je vaše.

Jak odhad probíhá

01
Necháte mi kontakt
Pár údajů o nemovitosti a telefon. Zabere to asi dvě minuty.
02
Doptám se na podrobnosti
Ozvu se vám a zeptám se na to, co z formuláře nepoznám.
03
Přijedu se podívat
Odhad má být přesný, proto nemovitost vidím osobně. Nic nepodepisujete.
04
Předám vám odhad
Písemně, s cenami z okolí. Projdeme ho spolu osobně nebo po telefonu.

Kdo vám odhad udělá

Jsem Jonáš Tománek, realitní makléř ZFP Reality v Brně a zároveň finanční konzultant. Odhad nepřipravuje automat ani call centrum. Na nemovitost se podívám já a já vám odhad taky předám.

Díky financím vám kromě ceny řeknu i to, kolik vám z prodeje po hypotéce a nákladech skutečně zůstane.

+420 604 969 289

Nejčastěji se ptáte

Proč za odhad nic nechcete?

Odhad je pro mě způsob, jak se seznámit s lidmi, kteří o prodeji přemýšlejí. Když se pak rozhodnete prodávat se mnou, rád pomůžu. Podmínkou pro odhad zdarma to ale není a nic kvůli němu nepodepisujete.

Proč se potřebujete na nemovitost podívat osobně?

Z fotek a formuláře nepoznám stav, kvalitu materiálů, výhled ani to, jak působí okolí. A právě to dělá rozdíl v ceně. Osobně taky ověřím údaje z dokumentů.

Jak přesný odhad je?

Vychází ze skutečných prodejů v okolí, aktuální nabídky a toho, co uvidím na místě. Proto je přesnější než online kalkulačka. Přesto jde o tržní odhad, ne o znalecký posudek.

Jaké nemovitosti odhadujete?

Byty, rodinné domy, chaty a chalupy, pozemky, bytové domy i developerské projekty.

Kde odhady děláte?

V Brně a okolí, zhruba do 60 km: Brno-venkov, Blanensko, Vyškovsko, Slavkovsko, Židlochovicko, Tišnovsko a další.

Zavazuje mě odhad k prodeji?

Ne. Odhad je váš, ať s ním naložíte jakkoli. Klidně si ho nechte jen pro představu.

Chcete vědět, kolik vaše nemovitost stojí?

Dvě minuty ve formuláři, zbytek je na mně.